已经网签的房子卖方不同意卖了怎么办

法律分析：
（1）网签后房屋买卖交易达成初步约定，若卖方毁约，当合同有约定时，买方能按约定让卖方承担违约责任，比如要求其支付违约金，这是基于合同的明确条款，对卖方违约行为的一种约束。
（2）若合同未约定违约责任，买方可以要求卖方赔偿实际损失，以弥补因卖方毁约给自己造成的经济损失。
（3）买方有权利要求卖方继续履行合同，凭借网签的约束性，可通过向法院起诉，促使卖方配合完成后面交易流程，像办理过户手续等。
（4）为避免卖方转移房屋所有权，买方可以申请财产保全，冻结房屋交易，保障交易的稳定性。

提醒：
网签后卖方毁约情况多样，建议及时收集合同、沟通记录等证据。不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。
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（一）当合同有约定时，按照合同要求卖方承担违约责任，比如让卖方支付违约金。
（二）合同未约定违约责任的情况下，要求卖方赔偿自己的实际损失。
（三）要求卖方继续履行合同，可向法院起诉，让卖方配合完成后面交易流程，像办理过户手续等。
（四）申请财产保全，冻结房屋交易，防止卖方转移房屋所有权。
（五）及时收集合同、沟通记录等证据，以此维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.网签代表房屋买卖初步约定达成，若卖方毁约，买方有多种维权办法。
2.合同有约定时，可按约定让卖方担责，如付违约金；没约定的，可要求赔偿实际损失。
3.买方能要求卖方继续履约，可起诉让其配合完成后面交易，像办过户等。
4.为防卖方转移房屋所有权，可申请财产保全冻结交易。
5.买方要及时收集证据维护权益，卖方违约需担不利后果。
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结论：
网签后卖方毁约，买方有按约定索赔、要求赔偿实际损失、要求继续履行合同、申请财产保全等维权途径，且要及时收集证据维护权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是约束双方的法律依据。网签代表房屋买卖交易达成初步约定，具有一定效力。若合同中对卖方毁约有违约责任的约定，买方就能按此约定要求卖方支付违约金。要是合同未作约定，买方可以就自己遭受的实际损失要求卖方赔偿。而且，买方有权要求卖方继续履行合同，凭借网签的约束性，可向法院起诉，促使卖方配合完成后面如过户等交易流程。另外，为避免卖方转移房屋所有权，买方可以申请财产保全来冻结房屋交易。在整个过程中，卖方违约必然要承担不利后果。在此提醒大家，若遇到此类问题，建议及时收集合同、沟通记录等相关证据，并向专业法律人士咨询，我们能为您提供更详细的法律建议和帮助。
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1.网签后卖方毁约，买方有多种有效维权途径。若合同有违约约定，可依约让卖方承担违约责任支付违约金；无约定时，可要求赔偿实际损失。此外，还能要求卖方继续履行合同，凭借网签的约束性，向法院起诉让卖方配合完成后面交易流程。
2.为保障自身权益，买方可以采取相应措施。可申请财产保全冻结房屋交易，防止卖方转移房屋所有权。同时，要及时收集合同、沟通记录等证据，这些证据在维权过程中至关重要。卖方毁约应承担不利后果，买方要积极行动起来，利用法律武器维护自己的合法权益。