离婚前有处房产是夫妻共同贷款

你好，现在处理到哪一步具体情况
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你好，财产离婚期间没有分割吗
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从法律角度，确保离婚时房产贷款分割公平合理，需：1. 明确房产购买时间、出资比例及贷款偿还情况；2. 双方协商或通过法院调解，确保协议内容合法、公平；3. 必要时，聘请专业律师参与，提供专业法律意见；4. 确保所有协议经法院确认或公证，具有法律效力。
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在离婚时，若双方就共同贷款房产无法达成一致，根据《婚姻法》及相关司法解释，法院会综合考虑房产购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素。特别是《婚姻法解释（三）》第十条的规定，若房产登记在首付款支付方名下，且双方协商不成，法院可能判决房屋归登记一方所有，但会对未取得房产的一方给予相应补偿。因此，具体情况需法院根据双方提供的证据综合判断。
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若双方协商房贷由一方承担，需明确在离婚协议中，并办理以下手续：1. 更新贷款合同，确保银行同意变更还款人；2. 双方到不动产登记机构办理产权变更手续，确保房产与承担贷款方一致；3. 若涉及财产分割，还需办理财产分割协议公证或法院调解书等法律文件。