两个孩子按揭房离婚怎么处理

结论：
离婚涉及两个孩子和按揭房时，孩子抚养权以最有利于未成年子女为原则判定，按揭房作为夫妻共同财产先协商处理，协商不成法院一般先判使用，取得完全所有权后有争议可另行起诉。
法律解析：
孩子抚养权方面，依据《中华人民共和国民法典》，不满两周岁的孩子一般随母亲生活，已满两周岁父母协商不成的，法院会综合双方经济条件、生活环境等因素判决，已满八周岁则要尊重其真实意愿，实践中可能一方抚养一个。对于按揭房，若属于夫妻共同财产，双方可先协商，比如一方得房并继续还贷同时给另一方补偿。若协商不成，法院通常不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判由一方使用，待取得房屋完全所有权后，有争议的可再起诉。如果您在离婚时遇到孩子抚养权和房产分割的难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。
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1.离婚涉及两个孩子和按揭房时，孩子抚养权和房产分割需分别妥善处理。孩子抚养权以最有利于未成年子女为原则判定，房产若为共同财产则先协商处理。
2.孩子抚养权方面，不满两周岁的孩子一般随母亲生活；已满两周岁且父母协商不成，法院根据双方具体情况判决；已满八周岁的应尊重其意愿。通常会考虑双方经济、生活环境等因素，可能一方抚养一个。建议双方先友好协商孩子抚养权，若协商无果，提供自身更适合抚养孩子的证据，积极参与诉讼。
3.按揭房分割时，夫妻先协商，可约定一方得房还贷并补偿另一方。协商不成，法院一般判由一方使用，待取得完全所有权后有争议再另行起诉。建议夫妻在协商时充分考虑房屋使用现状、未来规划等，达成合理分割方案，减少后续纠纷。
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法律分析：
（1）孩子抚养权方面，遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁孩子一般随母亲生活，已满两周岁父母协商不成时，法院依据双方具体情况判决，如经济条件、生活环境等。已满八周岁孩子，需尊重其真实意愿。通常可能会判决一方抚养一个孩子。
（2）按揭房分割上，若属于夫妻共同财产，先由双方协商，可约定一方得房并继续还贷，给予另一方补偿。协商不成时，法院通常不会直接判决房屋归属，而是先判决由一方使用。待取得房屋完全所有权后，若有争议可另行起诉。

提醒：
离婚处理孩子抚养权和房产分割较复杂，不同家庭情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）孩子抚养权方面，若孩子不满两周岁，母亲可积极争取抚养权，若母亲存在不利于抚养孩子的情况，父亲也可举证争取。已满两周岁，父母可先自行协商，协商时考虑双方经济能力、陪伴时间等因素，尽量达成对孩子成长最有利的方案。已满八周岁，要与孩子充分沟通，尊重其想法。若协商不成，可向法院起诉，提供自身有利于抚养孩子的证据，如稳定收入、良好居住环境等。

（二）按揭房分割方面，夫妻双方先友好协商，确定得房方和补偿方案。若协商不成，等待法院根据实际情况判决房屋使用人。取得完全所有权后，若有争议可再次起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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1.孩子抚养权：离婚时以最有利于孩子为原则确定。不满两周岁孩子，通常随母亲；已满两周岁，协商不成由法院根据双方情况判；已满八周岁，尊重其意愿。综合考量双方情况，可能一方抚养一个。
2.按揭房分割：若为共同财产，先协商，可一方得房还贷并补偿另一方；协商不成，法院一般不直接判归属，而是确定使用方。取得完全产权后有争议可再起诉。