退房开发商没钱了咋办

1.查看合同确定开发商违约责任，若逾期退款违约，按合同追究责任。
2.收集购房合同、付款凭证、退房协议等证据，为维权做准备。
3.先和开发商协商，让其制定还款计划，明确退款时间和方式。
4.协商不成，向消协、房管部门等投诉求助。
5.可走法律途径起诉，要求退款并担责。胜诉后对方不履行，申请强制执行其财产。
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结论：
退房时开发商没钱，可通过查看合同约定追究违约责任、收集证据，先协商，协商不成可投诉或走法律途径维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，合同双方应按约定履行义务。若退房时开发商逾期退款，构成违约，购房者可依合同追究其违约责任。购房者要先收集好购房合同、付款凭证、退房协议等证据。可先与开发商友好协商，让其制定还款计划明确退款安排。若协商没结果，可向消费者协会、房地产管理部门投诉，借助行政力量解决。也能向法院起诉，要求开发商返还购房款并担责。若胜诉后开发商不履行，可申请强制执行其财产。若你在退房遇到开发商没钱的情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.退房时开发商没钱可多途径处理。明确开发商违约责任追究其责任是关键，收集证据为维权提供支撑，多种方式并行争取权益。
2.解决措施和建议如下：
查看合同约定，若开发商逾期退款构成违约，按合同追究其违约责任。
收集购房合同、付款凭证、退房协议等相关证据，为维权做好准备。
先与开发商协商，让其制定还款计划，确定退款时间与方式。
若协商不成，向消费者协会、房地产管理部门等相关部门投诉。
通过法律途径，向法院起诉要求开发商返还购房款并承担违约责任，胜诉后若开发商不履行，申请强制执行其名下财产。
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法律分析：
（1）合同约定是维权基础。合同中一般会对开发商退款事宜及违约责任有明确规定，若开发商逾期退款，属于违约行为，购房者可依合同约定追究其责任，保障自身权益。
（2）证据收集至关重要。购房合同、付款凭证、退房协议等证据，能证明购房事实、付款情况以及退房约定，是后续维权的有力支撑。
（3）协商是解决问题的第一步。与开发商沟通，促使其制定还款计划，明确退款细节，和平解决问题。
（4）投诉可借助外部力量。向消费者协会、房地产管理部门投诉，利用行政监管力量推动问题解决。
（5）法律诉讼是最终手段。若其他方式均无效，可通过诉讼要求开发商返还房款并担责，胜诉后可申请强制执行。

提醒：
维权过程中注意诉讼时效，不同案情解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）明确开发商违约责任：查看合同约定，若开发商逾期退款构成违约，依据合同追究责任。
（二）收集证据：收集购房合同、付款凭证、退房协议等相关证据，为维权做准备。
（三）协商解决：与开发商协商，要求制定还款计划，明确退款时间与方式。
（四）投诉：协商无果，向消费者协会、房地产管理部门等相关部门投诉。
（五）法律途径：向法院提起诉讼，要求返还购房款并承担违约责任，胜诉后若开发商不履行，申请强制执行，查封、拍卖其名下财产实现债权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。